Kartal'da 20 dönümlük kamu arazisi yeşil yaşam alanı olacak mı?

Söz konusu alan Kartal/Karlıktepe Mahallesi’nde Topçamlar Bölgesi olarak bilinen 408 no’lu 60 dönümlük parsel. Kartal Belediyesi, 2021 yılında bu alanın 7,5 dönümlük bölümünü park olarak düzenlemişti. Bir bölümüne gökdelenler dikildi. Ancak, geri kalan 20 dönümlük alanın ne olacağı konusunda henüz bir gelişme bulunmuyor.

Bilirkişi Raporu'nun "Nüfus yoğunluğu çok fazla, nefes alınacak alanlar yok." dediği alanda İbrahim Doğan, "Betonlaşmaya karşıyım." diyerek yıllarca mücadele etti, sonunda 2021 yılında Danıştay tarafından kamu yararına aykırı olduğu gerekçesiyle tüm planlar iptal edildi.

Karlıktepe Mahallesi’nde Topçamlar Bölgesi olarak tanımladığımız alana ilişkin gelişmeleri açtığı dava ile yeniden Kartal halkı lehine kazanan İbrahim Doğan, Karlıktepe Mahalle Muhtarı Barış Korkmaz ve Karlıktepe Mahallesi Platformu Sözcüsü Süleyman Şahin ile konuştuk.

Davanın kazanılması ardından plansız kalan bu alana ilişkin yaşana süreci Yüksel Fırat, İbrahim Doğan'a sordu.

"O arazinin tamamı donatı alanı

yani açık ve kapalı spor alanıydı."

Yapılaşmaya karşı ilk itirazı yaparak dava açan ve mücadeleyi sürdüren "O dönemde biz bu planlara, daha doğrusu ben bu planlara karşı çıktığımda büyük tepki almıştım" diyen İbrahim Doğan verdiği mücadeleyi şöyle anlattı.

"Bu 1/5000’lik planlarla buranın fonksiyonu değiştirilerek konut artı ticaret rezidanslar yapıldı. 20 dönümünün mülkiyeti de İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne devredildi. Bu planlar karşılığında İstanbul Büyükşehir Belediyesi de bu 20 dönümü konut yapmak üzere Kiptaş’a devretti. Bir 7 dönümde bir park alanı ayrılmıştı.

Normal koşullarda o arazinin tamamen donatı alanı yani açık ve kapalı spor alanıydı. Kabul edelim ki mesela oranın planı değiştiriliyor bunun %40’ına yakın donatı alanı olması lazım. Dolayısıyla aşağı yukarı 20-25 dönümü donatı olarak ayrılması gerekirken bunlar 20 dönümü imara açtılar. İBB’ye verdikleri 20 dönümü İBB KİPTAŞ’a devretti. Diğer geri kalan 37 dönümünde de İş Bankası AŞ yani mülkiyet sahibi oraya rezidanslar yapmak üzere o planı yaptı ve ben itiraz ettim.

Bu arada 2012 yılında Kartal Güney 1/1000 ölçekli planları yapıldı. Bu planların yapılması esnasında bu 60 dönümlük 408 No.lu parsel de tekrar imar planlarında Büyükşehir’de yapılan plana uygun olarak rezidans yapılmak üzere "Konut + Ticaret" şeklinde düzenlenerek meclisten geçti. Meclisten geçtiği sırasında o dönemin belediye yönetimi ve kent parlamenterleri bu planlara tabii ki "Evet" dediler. Ben bu planlara itiraz ettim. Benim itirazım burada reddedildi. Yapılan planı idare mahkemesine taşıdım.

"Mahkeme yanıltıldı. Danıştay'a başvurdum."

2013 yılında bu sefer de 1000’lik planlarla ilgili davayı açtım. 5000’lik planlarla ilgili dava sürüyor. Sonra mahkeme bu 5000’lik ve 1000’lik planları davaları birleştirdi. Arkasından 2014 yılında o dönemde ben artık meclis üyesi değildim. 2015 yılında İBB mahkemeyi de yanıltacak şekilde bir başka okul alanı var, oranın plan tadilatını yaparak sanki 408 No.lu parsel planıymış gibi meclisten geçiriyor. Mahkemeye sunuyor: "Biz burayla ilgili yeni plan yaptık." Dolayısıyla dava konusuz kalıyor. İdare Mahkemesi'nde buradaki yani alt mahkeme "Dava konusuz kaldı." şeklinde karar verdi, bize gönderdi.

Ben hemen tabii müdahale ettim Danıştay’a başvurdum. Danıştay dosyayı inceledi. Ondan sonra içerik olarak sonradan yapılan planın 408 No.lu parsele ait olmadığı ve mahkemeyi yanıltıcı bir şey olduğu talep olduğu tespiti ile davanın tekrar yerel mahkemede görülmesi için süreç yeniden başladı.

"20 dönümlük alan yapılaşmadan kurtarıldı"

Yeni mahkeme heyetine şöyle demiştim:

‘Hakim Bey, siz geldiniz. Aşağı yukarı aradan geçen 5-6-7 yıl oldu. Yani siz gelene kadar Gökdelenler yapıldı, hançer gibi buraya saplandı.’ Neyse, bilirkişiler keşif yaptıktan sonra çok düzgün bir rapor verdiler. Buranın donatı alanı olduğunu, parsel bazında plan tadilatı yapılmasının yasalara ve imar mevzuatına aykırı olduğunu, şehircilik ilkelerine aykırı olduğunu, yapılan planın kamu yararı taşımadığını, yani adeta ranta hizmet ettiğini, dolayısıyla bu yapılan planların yasalara aykırı olması nedeniyle iptal edilmesi hususunda görüş belirttiler. Mahkeme de bilirkişilerin görüşü doğrultusunda karar vermişti. Daha sonra işte 2021’de falan karar vermişti. Daha sonra tabii idare bu karara istinaden İstinaf Mahkemesine başvurdu. Oradan da Danıştay’a başvurdu. Danıştay da bizim lehimize karar verdi. Plan iptal oldu ve şu anda o oradaki 20 dönümlük alan yapılaşmadan kurtarılmış oldu.

Ama diğer taraftan da o süreçte yapılan gökdelenler de oraya büyük bir nüfus yoğunluğu getirdi. Altyapı sorunları, trafik sorunu. Dolayısıyla, kentte yeni bir yoğunluk geldi. Yeni sorunlar gelmiş oldu. Kartal bir spor alanı, bir park alanını kaybetmiş oldu. Betonlaştı. Ben, beton politikasına karşı çıkan Kent Parlamenteri olarak ben orada gerçekten direnç gösterdim. O dönemde biz bu planlara, daha doğrusu ben bu planlara karşı çıktığımda o dönemin yönetimi, bizi(beni) partiden de atmak üzere disipline sevk etti. Yani çok büyük şeyler çektik, bedeller ödedik. Ama şunu çok açık söyleyeyim yani o dönemde tabii Süleyman abi ve muhtarım yoktu. O dönemde kimse bize sahip çıkmadı. O mahalleye, o mahalleye gitmemizi istemeyen insanlar oldu, karşı çıkan insanlar oldu.

"Mahalle Gönülleri Platformu oluşturuldu."

Daha sonra Mahalle Gönülleri Platformu oluşturdu. Süleyman Şahin sağ olsun, Muhtarım Barış Korkmaz’ın orada çok büyük bir katkıları oldu. Sonra imza toplandı. Yani şu anda oranın Kiptaş tarafından yapılmamasının nedenlerinden biri bu Mahalle Gönülleri ve mahalle muhtarının karşı direnci bence çok etkili olmuştur.

Buradaki yerel yönetimlerdeki Kartal Belediye Başkanının da hakkını inkar etmemek lazım. Bu süreçte Gökhan Yüksel başkanım bu süreçte çok büyük desteğini ben gördüm. Açık söyleyeyim yani yapılan bu plan tadilatlarının dava edilmesi noktasında gerçekten yararlı bir hizmet yaptığımızı ve hukukun verdiği kararın doğru olduğunu ifade etti ve bize cesaret verdi. Buradan da Başkana da teşekkür ediyorum. Özellikle muhtarım ve Mahalle Gönülleri Başkanı Süleyman Bey’e de sizlere de teşekkür ediyorum. " diyerek süreci anlattı.

Doğan, ayrıca mahkeme kararı ile plana aykırı kaçak hükme geçen gökdelenlerin bir kısmının Kartal Belediyesi'ne bağışlanarak Kartal halkının hizmetine sunulmasının talep etti.

Kartal halkı ne istiyor?

Kartal halkı, bu arazinin yeşil yaşam parkı olarak düzenlenmesini istiyor. Bu arazinin park olarak düzenlenmesi halinde, mahalle sakinleri ve çevredeki mahalle sakinleri için nefes alınacak bir alan, çocukların ve gençlerin oyun oynayacağı, yaşlı vatandaşların dinlenebileceği bir alan olacak.

Yüksel Fırat: İbrahim Doğan’ın açtığı davalar sonucu kazanılan bu 20 dönümlük alana ilişkin olarak özellikle Karlıktepe Mahallesi Muhtarı olarak ve Karlıktepe Halkı Platform sözcüsü olarak sizlerin talepleri var. Bu alanın Karlıktepe ve Kartal için önemi nedir, oraya bakışınız ve talepleriniz nedir?

"Deprem toplanma alanı, yeşil alan, sosyal donatı alanı istiyoruz."

27.000 seçmeni olan bir mahallenin seçmenin bana verdiği yetki çerçevesi içerisinde konuşacağını belirten Karlıktepe Mahallesi Muhtarı Barış Korkmaz;

"Mahalle muhtarı olduktan sonra hemen kıymetli Süleyman abimle, İbrahim abimle irtibata geçtik. Bir platform mahallemizde hızlı bir şekilde kurduk. Bu alanla ilgili demin bahsettiğiniz alanla ilgili ne yapabiliriz diye. Tabii ki ne kadar birlik beraberlik içerisinde olursak 'sesimiz daha gür çıkar' diye mahallemizdeki kanaat önderleri ile toplantı sonucu bu platform ortaya çıktı. Bu süre içerisinde tabii ki mahallemizde imza kampanyası ile 23 günde 5 bin üzerinde imza topladık. Bu konuyu zaten her toplantıda Sayın Belediye Başkanımız Gökhan Beye de her toplantıda dile getiriyoruz. Bu alanın hızlı bir şekilde toplum yararına kazandırmak için deprem toplanma alanı, yeşil alan, sosyal donatı alanları olmasını her toplantıda söylüyoruz.

Ekrem Başkan’la birkaç kere görüşme fırsatımız oldu. Bu alanla ilgili yine dilekçelerim oldu, Ekrem Başkan’a sunduk. Bu alanla ilgili bir çalışma yapması için çalışmalar oldu. Tabii o günden bugüne herhangi bir adım atılmadı."dedi.

"20 Mahalle Muhtarı İmza Topladık"

"Bir ara bu alanı hurda araçlar olarak toplayacaklardı,engelledik." diyen Korkmaz;

"Bu alanı Karlıktepe Mahallemizin çevresinde 3-4 tane daha mahallemiz var. Bu alan sadece mahallemiz değil, diğer mahalledeki vatandaşlarımızın da istifade edeceği bir alan, Kartal’a kazandırılmış bir alan olacaktır. Kartal’da bulunan 20 mahalle muhtar arkadaşlarımızla birebir toplantı yaparak bu alanla ilgili desteklerini aldık. İmzalı kaşeli, mühürlü imzalı belgelerimiz mevcuttur.

Yüksel Fırat: Yani buradaki 20 muhtar da sizin gibi mi düşünüyor?

"Kesinlikle bizim gibi düşünüyor. Üst yazımızı düzenleyerek mahalle muhtar arkadaşlarımızın imzaları, kaşeleri mevcuttur. "dedi.

Alanın şu anki görüntüsünü gösteren Korkmaz, Süleyman Doğan ile görmek istedikleri yeşil alanın resminide görterdi. Ve ekledi;

"Ekrem Başkan’ın Beylikdüzü’nde yaptığı Yaşam Vadisini gittik, gördük. Orası da çok güzel. Göztepe’de bulunan Özgürlük Parkı var, onun gibi olabilir. Maltepe’de Ali Kılıç’ın yaptığı Cumhuriyet Meydanı gibi, çoğaltabiliriz. Yani buranın şu şekilden bu şekilde dönüşmesi tabii ki Kartal’a verilmiş bir değer olacaktır. Bunu yapan başkanın da başarı çıtası yemin billahi ediyorum çok çok yükselecek. Ama hala devam ediyor.

Tabii ki halen kaybedilmiş bir şey yoktur. Buranın bir an önce hızlı bir şekilde yeşil bir alana, insanların dinlenebileceği, akşamları gidip bir bardak çay içebileceği bir alana dönüştürmek, güvenlikli bir alana dönüştürmek tabii ki daha yerinde olacaktır.

Tabii ki onun hemen yanı başında Gökhan Başkanımızın bu yaz açtığı Yıldız Caddesi'nin yanında bulunan bir 12 dönümlük bir alan var. Burası spor alanı olarak yapıldı. Yazın gittiğin zaman çevredeki insanların orasının cıvıl cıvıl olması, çocukların oyun oynaması, bir mahallemize Gezegen Kafe kazandırması muazzam bir şey oldu. Tabii ki bunlar hepsi toplum yararınadır. Atasözü de vardır, “Eşek ölür kalır semeri, yiğit ölür kalır eseri” diye. Şimdiden teşekkür ediyorum, sizin de emeklerinize sağlık.

Yüksel Fırat: Şu anda, somut olarak zaten bir süreç var. Kartal Belediye Başkanı Gökhan Yüksel’in Kartal’da parklar ve yeşil alan konusunda çok önemli yeşil alanlar kazandırdığını biliyoruz. Dolayısıyla bu alana ilişkin de İbrahim Başkan'ın da belirttiği gibi özel bir duyarlılığı olduğunu da biliyoruz. Alanın durumu Kartal halkının yararına henüz çözülebilecek bir durumda. Yani gelecek belediye başkanlarımız değil, şu andaki belediye başkanlarımızın çözeceği sorundur diye duruyor.

"İBB'nin plan hazırlaması gerekiyor.İnsiyatif İBB'de."

İbrahim Doğan: “Şimdi bu 20 dönüm alan İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin uhdesindedir. Evet, Kartal Belediyesi buraya büyük çaba sarf ediyor aslında park yapılması noktasında. Ama inisiyatif İBB’de olması nedeniyle burada İBB’yi sıkıştırmak lazım ya da orayı sıklaştırarak gidip gelmek lazım. Yoksa Kartal Belediyesi hakikaten park konusunda İstanbul’da en çok ilgi ve alaka gösteren belediye başta gelir. Park konusunda gerçekten çok güzel şeyler yapıyor.

Barış Korkmaz: Biz basamaklı gidiyoruz. Muhtar, ilçenin belediyesi, ondan sonra Büyükşehir Belediyesi. Yani Gökhan Bey'i geçemeyiz. Biz sorunu Gökhan Bey'e iletiyoruz, Gökhan Bey de Büyükşehir’e iletmeli. Tabii ki o alanı İbrahim Abi’nin dediği gibi o alan Büyükşehir’in meselesi. Ama Kartal sınırları içerisinde kim sorumludur? Belediye olarak yerel yönetim, Gökhan Bey. Gökhan Beye raporlarla sunduk.

Yüksel Fırat: Süleyman Bey somut olarak vatandaşın talebi ne?

"Karlıktepe Mahalle Gönüllüleri Platformu olarak çok teşekkür ederim İbrahim Doğan’a." diyerek sözlerine başlayan Süleyman Şahin;

"İbrahim Doğan itirazını yapmasaydı, yargı yolunu seçmeseydi şu anda o kamusal alan olmayacaktı. Bizim bu noktada zaten biz devreye girdik. Gerek muhtarım gerekse İbrahim Abi’ye ayrı ayrı teşekkür ederiz. Kartal’ın sesi olma noktasında da sizlere teşekkür ederim. Sizlerin kanalıyla Kartal halkına, insanlara ulaşmak önemli. Biraz önce muhtarım bahsetti. Yani İbrahim Doğan’ın çabasına bir noktadan sonra bizler dahil olduk. Ama o çaba olmasaydı bugün bunları konuşmayacaktık.

"Göztepe’deki Özgürlük Parkı gibi olmasını istiyoruz."

Karlıktepe Mahalle Gönüllüleri Platformu oluşurken mahallemizin acılarını azaltmak, mutluluk ve güzelliklerini yükseltmek için bir araya geldik. Bu da vesile oldu. Birbirimize şunu söyledik:

"İbrahim Bey’in yanında. Peki, mahalle halkına sormayacak mısınız? Soracağız." dedik. Hemen orada 150-200 kişi toplanmıştı. Hemen bir yazı kaleme aldık. Buyur: "Mahalli halkın talepleri"

"Bilirkişi Raporu: Nüfus yoğunluğu çok fazla, nefes alınacak alanlar yok."

Biraz önce yine muhtarım söyledi. Üç mahalle Esentepe, Karlıktepe, Çavuşoğlu hatta 20 mahallenin sorunu. Çünkü Göztepe’deki Özgürlük Parkı gibi olmasını istiyoruz. Çocuklarımızın gezeceği, torunlarımızın oyun oynayacağı, yaşlılarımızın dinlenebileceği alanlara ihtiyaç var. Bilirkişi de bu doğrultuda: "Nüfus yoğunluğu çok fazla, insanların nefes alınacak alanlar yok . Dolayısıyla burayı kamusal alan olarak bırakıyoruz." kararını verdi.

Süleyman Şahin: Ama bundan sonra bir tehlike daha var. Zaman zaman kulaklarımıza çalınıyor. Diyorlar ki; bu alana biz yeniden imara açmanın yollarını arayarak imara açacağız. Biz de diyoruz ki; "Hayır, burası çocuklarımızın, torunlarımızın, bizim yaşlıların alanıdır. " Yarın bir deprem geliyor, toplanacak alanı bile yok o bölgede. İnsanların gidip açık alanda toplanabilecek alanı bile yok.

Öncelikle muhtara şu konuda da teşekkür ediyorum. Bu 20 mahallenin talebidir. 20 tane mahalle. yani bütün Kartal nüfusunun talebidir. Çünkü 20 mahalle bu alanın yeşil alan olarak değerlendirilmesi, kamuya mal edilmesi için kaşeli, imzalı dilekçeler yazarak gerek İBB yönetimine, gerekse Kartal Belediyesi’ne verilmiştir.

Evet, biz de 5.000 dolayında imza toplandı ilk etapta. İmza süreci devam ederken mecburen hızlı davranıp bu dilekçemizi hazırladık. Ve talebimiz şu kadar basit:

Biz Kartal’da yaşıyoruz, çocuklarımız, torunlarımız Kartal’da yaşıyor. Kartal’ın 20 mahalle muhtarı ve Kartal halkının talebi şudur: İBB’ye ait 20 dönüm alan tıpkı Göztepe’deki Özgürlük Parkı gibi gençlerimizin oyun oynayacağı, yaşlılarımızın gezip dinleneceği, mahalle halkının nefes alacağı Kartal Yeşil Yaşam Parkı olarak projelendirilsin.

Bu kadar insancıl, sadece insanı düşünen bu kadar insancıl bir projeye ne yazık ki, 2 yıldır veya bir buçuk yıldır bir cevap alamadık. Aldığımız cevap da tamamen gelişmelerden kopuktu. Ne yazık ki, durum bu ve dolayısıyla biz talebimizi yineliyoruz.

Yüksel Fırat: Sayın İbrahim Doğan Karlıktepe Mahallesi Muhtarı ve Karlıktepe Mahallesi Platformu Sözcüsü Süleyman Bey’in söylediği gibi yeşil yaşam parkına dönüşebilmesi için teknik olarak ne yapmak gerekiyor?

İbrahim Doğan: Çok yerinde bir soru. Bir defa bu mahalle halkı, Kartal halkı sorgulayan bir anlayışı önüne koyması lazım. Sorgulamıyor.

Hiç parti ayırmaksızın söylüyorum, 37 tane kent parlamenteri var. Şimdi bu kent parlamenteri her biri bir muhtar arkadaşımız kadar halkın yarısının oyunu almış seçilmiş insanlar değil mi? Ve onların bir görevi var. Nedir bu görevi? Kamu alanlarını, kamunun hakkını, kamunun hukukunu, bu kentin hakkını korumakla mükellefler.

Kent Parlementerleri neden ses çıkarmıyor?

Şimdi bu arkadaşlarımız sormuyor. Halk da sormuyor, demiyor ki; "Ya gel buraya Yüksel bey! Biz sizi kent parlamenteri yaptık. Kartal’ın ya da Soğanlık’ın, yani çok uzağa gitmeyelim. İşte gölet, 200 dönüm alan. Ya kardeşim bak buraya TOKİ bu dördüncü dönem ihale açıyor. Siz burada bu kadar kötü kent parlamenteri misiniz ya? Niye bir kelam etmiyorsunuz? Böyle bir şey olabilir mi?

Dolayısıyla bu insanlar seçim olduğu zamanda yani tercihlerini ranta karşı çıkanlardan yana koymuyorlar. Gidip orada bir şekilde ranta göz yumuyorlar. Bunu çok açıkça söylemek lazım. Birileri alınabilir, birileri bize küsebilir. Ya şimdi düşünebiliyor musunuz? 37 kişilik parlamentoda bir itirazımız oluyor. Diyoruz ki burası kamu alanıdır. Bu plan yanlıştır, yasalara aykırıdır diyoruz. İtiraz ediyoruz ve itirazımız da orada reddediliyor. Bu nasıl bir anlayış?

Peki, ben soruyorum: "Bu mahalle insanları, bu mahallenin halkı niye çağırıp bunları sorgulamıyorlar? Kalkıyor beni sorguluyor adam. Böyle bir anlayış var, böyle bir kültür var yani sistem. Özellikle bu 2000’li yıllarda AK Parti’nin iktidara gelmesiyle birlikte bir kültür her tarafa sirayet etmiş. Sen karışma, sen de işine bak, köşeyi dön, sen ne karışıyorsun, bırak işini yapsın. Bu bu kültür her tarafa yerleşti. Yani şimdi bizim öz kültürümüz değil.

Yüksel Fırat: Şimdi araya yine gireyim. Şu anda bu 20 dönüm alan plansız değil mi? Kamuya ait ama plansız yani teknik olarak şimdi oraya Büyükşehir Belediyesi tarafından plan yapılması gerekiyor.

"İBB'nin plan hazırlaması gerekiyor."

İbrahim Doğan: İstanbul Büyükşehir Belediyesi mülkiyet sahibi olması münasebetiyle buraya yeniden bir plan düzenlemesi gerekiyor. O plan Meclise sunulacak. Mecliste çıktığı haliyle askı asılacak. Ondan sonra yürürlüğe girecek. Yani dolayısıyla tabii orada plan yapılması esastır. Yani plan yapılacak. Onu da plan yapılması da çok basit ve çok kolay. Büyükşehir Belediyesi Ekrem Başkan bunu meclise sunacak. Evet buranın bir an önce hızlı bir şekilde donatılması ve yeşil alan olması için meclise sunacak. Orada o zaman göreceğiz. Hangi parti neye destek veriyor. Bu açıdan da her şey Ekrem başkanın elindedir. Ekrem Başkan meclise sunduğu an her şey de çözülmüş olacak.

"Yerel parlamenterlerimize çağrımızdır."

Ben son olarak ben de şunu söyleyeyim. Yerel parlamenterlerimize çağrımızdır. Kamusal alanlara mutlaka itiraz edin. Kamusal olarak yargı sonucu kamuya devredilen alanların bir an evvel yeşil yaşam alanları olarak yapılması için elinden gelen her şeyi yapmalıdır. Bu meclis üyelerimize zaten yetkiyi Kartal halkı bunun için vermiş. Gereğini yapsınlar.

Barış Korkmaz: Her zaman ve her yerde söylüyoruz “Kartal Evimiz, Karlıktepe Yuvamız” anlayışını taşıyarak mücadelemiz devam edecektir.

Yüksel Fırat: Konuklarımız sorunu ve taleplerini çok açık ve net biçimde ortaya koydular. Bu noktadan sonra talep edenler belli, sorunu çözecek olanlar da belli ve Kartal halkı adına 20 mahalle muhtarımızın imzalarıyla birlikte açılan bu talep bir an önce yerine getirilmeli ve alan yeniden Kartal halkına teslim edilmeli diye düşünüyoruz.

Haberde emeği geçen gazetelerimize teşekkür ederiz:

https://kartalinsesi.org

https://gunebakishaber.com/

https://www.karsisav.com/