Bu sayede, riskli alanda kaldığı için evini yeniden yerinde yapamayan vatandaşların mülkiyet ve değer kaybı mağduriyeti önlenmiş olacak. Arsa sahibi, isterse imar hakkının tamamını, isterse bir kısmını başka bir alanda değerlendirebilecek.
İmar Hakkı Transferi Nasıl Yapılacak?
Süreç iki temel adımdan oluşuyor:
Hak ve alan tespiti:
Vatandaş, imar hakkına sahip olduğu taşınmazı ve bu hakkı taşımak istediği alanı belirleyecek.Sertifika verilmesi:
Belediye, arsa sahibine imar hakkını gösteren bir sertifika düzenleyecek. Bu belge, vatandaşın imar hakkını başka projelerde veya bölgelerde kullanabilmesini sağlayacak.
Başvurular Nereye Yapılacak?
İmar hakkı transferi için başvurular ilgili belediyelere yapılacak.
Başvuru için gerekli belgeler:
Tapu belgesi
Koruma gerekçesini açıklayan yazı
Parselin mevcut kullanımını, çevre kullanımlarını ve sınırlarını gösteren plan/harita
Önerilen yeni kullanım ve yoğunluk bilgisi
Mevcut imar durum belgesi
Transfer sonrası mülkiyetin kamuya mı yoksa özelde mi kalacağının açıklaması
Koruma/restore etme gibi planlar (varsa)
İmar hakkı hesaplamalarını içeren dokümanlar
Başvuru ücreti
Düzenleme Ne Sağlayacak?
Riskli bölgelerdeki mülk sahipleri mağdur edilmeyecek.
Yerinde yapılaşmanın mümkün olmadığı alanlarda (dere yatağı, fay hattı gibi) vatandaş, imar hakkını tamamen kaybetmeyecek.
Hak sahibi, kamu güvencesiyle imar hakkını yeni projelerde kullanabilecek.
Kentsel dönüşüm süreçlerinde adil ve sürdürülebilir bir çözüm imkânı doğacak.
İmar hakkı transferi, “evim riskli alanda kaldı, artık hakkım yok” diyen vatandaş için değer kaybının önüne geçen bir sistem. Hem kamu güvenliğini hem de mülkiyet hakkını korumayı amaçlıyor.
