Kartal'da kentsel dönüşüm: 240 bağımsız birimin yerine 570 yeni birim yapılacak

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Başkan Vekili Nuri Aslan, Kartal Hürriyet Mahallesi'nde KİPTAŞ tarafından yürütülen Metem Birlik Sitesi Kentsel Dönüşüm Projesi'ni ziyaret ederek çalışmaları yerinde inceledi.

20 Ekim 2026 tarihinde gerçekleştirilen incelemeye Kartal Belediye Başkanı Gökhan Yüksel, KİPTAŞ Genel Müdürü Gürkan Kaya, İBB Meclis üyeleri ve ilgili yetkililer katıldı.

İnşaat alanını ve örnek daireyi gezen Aslan, projenin mevcut durumu ve tamamlanma takvimine ilişkin bilgi aldı.

240 bağımsız birimden 570 yeni birime

Metem Birlik Sitesi, İBB'nin "İstanbul Yenileniyor" programı kapsamında yürütülen yerinde kentsel dönüşüm projeleri arasında bulunuyor.

Nuri Aslan'ın açıklamasına göre, mevcut 240 bağımsız birimin hak sahiplerinin başvurusuyla başlayan dönüşüm süreci, İBB ve KİPTAŞ tarafından yürütülen yaklaşık iki yıllık görüşmelerin ardından inşaat aşamasına geldi.

Projenin tamamlanmasıyla 570 yeni bağımsız birim inşa edilmiş olacak.

İncelemeler sırasında 117 metrekare brüt alana sahip örnek daireyi de gezen Aslan, inşaat çalışmalarının 2027 yazında tamamlanmasının hedeflendiğini belirtti.

Anahtar teslimleri için 2027 yazı hedefleniyor

Nuri Aslan, Metem Birlik Sitesi'nde anahtar teslimlerinin 2027 yılının ağustos veya eylül ayı başında yapılmasının öngörüldüğünü açıkladı.

Projenin tamamlanmasıyla hak sahiplerinin yenilenmiş konutlarına kavuşmasının hedeflendiğini belirten Aslan, site bünyesinde yeşil alanların, kapalı yüzme havuzunun ve çeşitli sosyal donatıların da yer alacağını söyledi.

Aslan, Kartal Hürriyet Mahallesi'nde daha önce 590 bağımsız birimden oluşan Kaper Sitesi'nin dönüşümünü tamamladıklarını ve hak sahiplerine anahtarlarını teslim ettiklerini de hatırlattı.

“Yeter ki dönüşmek isteyin, İBB sizin yanınızda”

İstanbul'daki riskli yapıların dönüştürülmesi gerektiğini vurgulayan Aslan, yerinde dönüşüm projelerinde yalnızca yapı güvenliğinin değil, sosyal yaşam alanlarının da önemsendiğini belirtti.

İBB ve KİPTAŞ'ın dönüşüm çalışmalarını İstanbul genelinde sürdürmeye hazır olduğunu ifade eden Aslan, vatandaşlara dönüşüm için başvuruda bulunma çağrısı yaptı.

Aslan, “Yeter ki dönüşmek isteyin, İstanbul Büyükşehir Belediyesi sizin yanınızda” dedi.

Emeklilere 18 bin liraya kadar kira desteği

Nuri Aslan, İBB'nin kentsel dönüşüm kapsamında sağladığı ekonomik desteklere de değindi.

Emeklilere yönelik kira yardımının 18 bin liraya kadar çıktığını belirten Aslan, desteklerin hak sahiplerinin durumuna göre farklı tutarlarda sağlandığını ifade etti.

Aslan, 18 ay boyunca aylık 10 bin, 12 bin veya 18 bin lira kira yardımı yapılabildiğini söyledi.

İhtiyaç sahibi ailelerin kaba inşaat maliyetlerinin yüzde 40'ına, emeklilerin ise yüzde 65'ine kadar destek sağlandığını da açıkladı.

Söz konusu desteklerin uygulanmasında sosyal inceleme ve ilgili başvuru koşulları esas alınıyor.

Yerinde dönüşüm için imar düzenlemeleri

Kentsel dönüşümün hızlandırılması amacıyla imar yönetmeliğinde değişiklikler yapıldığını belirten Aslan, ada veya parsel birleştirmelerinde ilave kat hakkı tanımlanmasına yönelik düzenlemeler gerçekleştirildiğini söyledi.

Çatı piyesleri ve mevcut ilave katların bağımsız birim olarak değerlendirilmesine ilişkin düzenlemelere de değinen Aslan, dönüşüm sürecinde vatandaşların mali yükünü azaltmayı amaçladıklarını ifade etti.

Bakanlık, Valilik ve ilçe belediyeleriyle iş birliğinin önemine dikkat çeken Aslan, İstanbul'daki riskli yapıların dönüştürülmesi için kurumların ortak hareket etmesi gerektiğini belirtti.

“Lütfen yarını beklemeyin, İstanbul'u dönüştürelim”

Olası Marmara depremine karşı riskli yapıların bir an önce yenilenmesi gerektiğini söyleyen Aslan, İstanbul'da yaşayan vatandaşlara seslendi.

Özellikle eski ve riskli binalarda yaşayanların Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına, İBB'ye veya KİPTAŞ'a başvurmalarını isteyen Aslan, yapıların güvenliğinin değerlendirilmesi ve dönüşüm süreçlerinin başlatılması gerektiğini vurguladı.

Aslan, “Lütfen yarını beklemeyin. İstanbul'u dönüştürelim. Olası bir depremde bir tane dahi yıkık bina görmeyelim” ifadelerini kullandı.

Projenin maliyeti ve yeni birimlerin dağılımı açıklanmadı

Metem Birlik Sitesi'nde mevcut 240 bağımsız birimin yerine 570 yeni bağımsız birimin inşa edilecek olması, proje kapsamında toplam bağımsız birim sayısının 330 artacağını gösteriyor.

Ancak açıklamalarda yeni birimlerin kaçının mevcut hak sahiplerine teslim edileceği, kalan birimlerin nasıl değerlendirileceği ve projenin toplam yatırım maliyetine ilişkin ayrıntılara yer verilmedi.

Hak sahiplerinin dönüşüm nedeniyle üstleneceği maliyetler ile projedeki finansman modelinin ayrıntıları da kamuoyuyla paylaşılan açıklamalarda bulunmuyor.

Bu bilgilerin açıklanması, projenin mali yapısının ve hak sahiplerine yönelik koşulların daha kapsamlı değerlendirilmesine olanak sağlayabilir.

Kaynaklar: KİPTAŞ, 20 Ekim 2026; ANKA Haber Ajansı, 20 Ekim 2026.