Murat Çeker: "Kentsel Dönüşümde Büyük Engeller: Ruhsat Çilesi ve Bürokrasi Kıskacı!"

Belediye Müfettişleri Çalışanları da denetlemeli

Kentsel dönüşüm projelerinde belediyelerin önemli bir rolü olduğunu vurgulayan Murat Çeker, ruhsat alma sürecinin uzamasının vatandaşları mağdur ettiğini söyledi. Çeker, “Birçok belediyede ruhsat alma süresi minimum altı ay, bazı yerlerde ise bir yıla kadar uzuyor. Belediyeler, ruhsat başvurularında bina yıkılmadan işlem yapmıyor. Ancak bina yıkıldıktan sonra ruhsat süreci uzadığında, vatandaşın mağduriyeti katlanarak artıyor. Oysa bu süreç iki ayda tamamlanabilse, insanlar dört ay daha erken evlerine kavuşur, kiradan kurtulurlar” dedi. Ve ekledi: 

"Müfettişler belediyeleri denetliyor ya, müfettişler belediye personelinin ne kadar çalıştığını da denetlesin."
 

Uzayan Ruhsat Süreci Vatandaşı Zorluyor

Çeker, özellikle yüksek kira fiyatlarına dikkat çekerek, “Bugün en düşük kira 25 bin lira civarında. Eğer belediyeler ruhsat sürecini iki ayda tamamlasa, vatandaşlar dört ay erken evlerine kavuşur ve en az 100 bin lira tasarruf eder. Bu sadece bireysel olarak değil, toplumsal anlamda da büyük bir ekonomik kayıp anlamına geliyor” ifadelerini kullandı.

Bürokrasinin aşırı derecede ağır işlediğini dile getiren Çeker, çözümün aslında çok basit olduğunu söyledi: “Eğer yöneticiler süreci ciddiye alsa ve dertlense, ruhsat verme süresi maksimum iki ay olur. Bunun teknik olarak imkânsız bir durum olmadığını biliyoruz. Ancak belediyelerin bu konuda vatandaşın mağduriyetini gidermeye yönelik ciddi bir çaba içinde olmadığını görüyoruz” dedi.

Müteahhitler Üzerindeki Yük Hafifletilmeli

Çeker, Kentsel Dönüşüm sürecindeki bir diğer önemli sorunun ise müteahhitler üzerindeki yasal yükümlülükler ve yüksek riskler olduğunu belirtti. İnşaat sürecinde yaşanabilecek kazaların müteahhitler için büyük maliyetler doğurduğunu ve bunun da inşaat maliyetlerine yansıdığını ifade etti.

“Bugün bir inşaatta yaşanan ölümlü bir kazanın maliyeti 8-10 milyon lira civarında. Sigorta sistemi olmasına rağmen müteahhitten bu rakam tahsil ediliyor. Bu risk yüksek olduğu için müteahhitler de kâr marjlarını artırıyor. Eğer devlet bu yükü hafifletirse, müteahhitler de daha uygun fiyatlarla projelerini gerçekleştirebilir. Böylece vatandaşlar da daha düşük maliyetlerle ev sahibi olabilir” dedi.

Yeni Düzenlemeler Umut Veriyor

Çeker, hükümetin yaptığı bazı düzenlemelerin olumlu olduğunu ancak yeterli olmadığını söyledi. Özellikle kentsel dönüşümde %50+1 çoğunlukla inşaata başlanabilmesi gibi düzenlemelerin süreci hızlandırdığını belirten Çeker, yine de ruhsat sürecinin kısaltılması gerektiğini vurguladı.

“Enflasyonist bir ortamda maliyetler sürekli artıyor. Müteahhitler projelerini hızlı tamamlayamazsa, maliyetler artıyor ve vatandaşın yükü daha da ağırlaşıyor. ‘Yarısı Bizden’ gibi kampanyalar olumlu adımlar olsa da belediyelerin ruhsat sürecindeki ağır işleyişi bu projelerin hızını kesiyor” dedi.

Murat Çeker, belediyelerin bu konuda daha duyarlı olması gerektiğini vurgulayarak, vatandaşın mağduriyetinin en aza indirilmesi için çözüm yollarının hızla hayata geçirilmesi gerektiğini söyledi.