Kentsel Dönüşümü Hızlandıracak "Müktesep Hakların Verilmesi" Kararı Geçti

 

6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu  taşınmaza ait uygulamalara ilişkin karar kapsamında RİSKİ YAPI YENİLENMESİ konusunda binanın yapıldığı dönemde yürürlükte olan mevzuat ve yönetmelikler doğrultusunda yapılmış, Yapı Ruhsatı - Yapı Kullanma İzin Belgesi olan yapılar (güncel imar durumunda küçülme var ise) izin belgesinde belirtilen toplam inşaat alanında aynı şekilde tekrar yapma hakkı verilmiştir.

Kartal'da Kentsel Dönüşüm Müktesep Haklar Konusu

 İBB Meclis Üyesi Nizamettin Altıntaş, konuşmasında;

"Kartal'da birçok değişikliğe yeniliğe ve Millete hizmet etme noktasındaki olumlu kararlara Cumhur İttifakı olarak her dönem destek verdik, altına imza attık, gerektiği yerlerde de takipçisi olduk. Bu doğrultuda Kartal halkı adına İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nde yaklaşık 2 yıl önce başlattığımız bir çalışmayı Kartal halkı için tamamladık. Bu çalışma, ruhsatlı veya iskanlı olarak yapılmış binaların kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi durumunda dönüşümüne engel olan bazı teknik detayların ortadan kaldırılması üzerineydi.

Bu detaylardan bazıları yoldan çekme mesafesi, kat yüksekliği veya mevcut inşaat alanını kullanamama gibi teknik konular. Biz buna Müktesep Haklar konusu diye adlandırdık. Yani, döneminde ruhsatlı ve imar mevzuatına uygun yapılmış olan yapıların müktesep haklarının bugün iade edilmesi durumudur.

Bu çalışma, İstanbul'un 39 ilçesini kapsayacak şekilde yürütülüyordu. Kartal için komisyon çalışmaları geçtiğimiz ay itibariyle tamamlandı. Bu konuda özellikle ilçe başkanımıza teşekkür ediyoruz. Çünkü ciddi manada emek verdi. Sayın başkanımız, bu konunun Kartal halkının sorunlarına çözüm olması noktasında ivedi bir şekilde geçmesi gerektiğini ısrarla belirtti. Biz de takip ettik ve sonuçlandı.

İnşallah bundan sonraki süreçte; askı süreci ve belediye idaresinin bürokrasisini tamamlamasıyla Kartal halkının dönüşümüne katkı verecek bir konu olacaktır." dedi.

Konuya dair görüşlerini ileri süren ilgililerin ortak beyanı olumlu;

"Eğer binanızda kaçak kat yok ve yapı belgesi var ise kaç metrekare ise yıkıldığında tekrar aynı metrekarede yapılacak. Bu kentsel dönüşümde büyük bir ilerleme sağlayacak"

Burada kaçak yapılar konusu ise belirsizliğini sürdürüyor. Bazı noktalarda, kentsel dönüşümü kilitleyen konunun kaçak yapıların ve kaçak katların var olması olduğunu konuşuluyor.