Bakan Kurum, 'Gayrimenkul Sertifikası'nı tanıttı: "Gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olmanızı sağlayan bir enstrümandır"

(İSTANBUL) - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, "Gayrimenkul sertifikasının halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden yüzde 25 indirimle 7 lira 59 kuruş olarak belirlendi. İlk etapta 5 bin konutla bu halka arzı başlatacağız. İstanbul'un farklı alanlarında, Türkiye'nin farklı alanlarında bu projeyi hızla genişleteceğiz" ifadelerini kullandı.  

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul'da, TOKİ ve Emlak Konut GYO ortaklığıyla hayata geçirilecek Gayrimenkul Sertifikası'nın tanıtım programında konuştu.

Kurum, 2002 yılından bu yana 'herkes için yuva, herkes için umut' diyerek gece gündüz çalıştıklarını kaydederek, "'Ev sahibi olmayan tek bir kardeşimiz kalmayacak' dedik ve 50 bin, 100 bin sosyal konut projeleriyle, İlk Evim projesiyle, Yarısı Bizden kampanyasıyla vatandaşlarımızın yanında olduk. Bu kapsamda, bugüne kadar tam 1 milyon 673 bin sosyal konut inşa ettik. Bu projelerle birlikte, 5 milyon dar gelirli vatandaşımızın güvenli yaşam alanlarında, huzurla, güvenle yaşamasını temin ettik" ifadelerini kulandı.

İstanbul'u riskli yapılardan kurtarmak ve beklenne depreme hazırlamak için çalıştıklarını belirten Kurum, "Bugüne kadar kentsel dönüşüm kapsamında da 1 milyona yakın konutu dönüştürdük ve milyonlarca İstanbullu kardeşimizi bu anlamda güvenli evlerine kavuşturduk. Hâlen bugün baktığınızda, İstanbul'umuzun 39 ilçesinde, hemen hemen her yerinde hız kesmeden dönüşüme devam ediyoruz" şeklinde konuştu.

"Avrupa ülkesi büyüklüğündeki alanı yeniden inşa etmek, Türkiye dışında hiçbir ülkenin başarabileceği bir iş değildir"

6 Şubat depremlerinin ardından bugüne kadar günde 550, saatte 23 konut inşa ettiklerini aktaran Kurum, 250 bin konutu depremzedelere teslim ettiklerini söyledi. Yıl sonuna kadar kalan 203 bin teslim edeceklerini dile getiren Kurum, "İnanın, bunları aynı anda yapmak; işte az önce ifade ettiğim sosyal konut projelerini üretmek, kentsel dönüşümle evleri yenilemek, 11 ilde 500 bin konutu eş zamanlı yürütmek, bir Avrupa ülkesi büyüklüğündeki alanı yeniden inşa etmek, Türkiye dışında hiçbir ülkenin başarabileceği bir iş değildir" dedi. 

"Deprem bölgesinde konutların teslimiyle birlikte 3 bin liraya kadar kiralar düştü"

Kentsel dönüşüme katkı sunmak ve kira artışlarını aşağı çekmek için yıl sonunda yeni sosyal konut projeleri başlattıklarını ifade eden Kurum, Cumhuriyet tarihinin en büyük projesini Cumhurbaşkanı recep Tayyip Erdoğan'ın yıl sonunda kadar açıklayacağını belirtti. Kurum, şöyle devam etti:

"Hem deprem bölgesinde hem de 81 ilimizde kira fiyatlarının, konut fiyatlarının düştüğünü, vatandaşlarımızın konuta erişiminin kolaylaştığını da hep birlikte göreceğiz. Şu an deprem bölgesinde konutların teslimiyle birlikte 3 bin liraya kadar kiraların düştüğü şehirlerimiz var. Ortalama 6, 7, 8 bin lira seviyelerine kiralar düştü ve o gün için evimizi, ocağımızı, yemeğimizi paylaştığımız evlerimizde misafir ettiğimiz depremzede kardeşlerimiz, artık bu konutlara taşınmayla birlikte hem İstanbul'da hem Ankara'da hem İzmir'de yaşanan o konut darlığını da inşallah hep birlikte çözmüş olacağız."

"6 Şubat depremleri gibi büyük afetler, maalesef konut piyasası üzerinde baskıyı derinleştiriyor"

Kurum, Gayrimenkul Sertifikası ile konut sorununu kökten çözeceklerini ve 81 ili afetlere hazırlayacaklarını söyleyerek, şöyle konuştu: 

"Her geçen gün görüyoruz, şahit oluyoruz, dünya değişiyor, şartlar farklılaşıyor. Küresel ölçekte ekonomik dalgalanmalar yaşanıyor. Pandemi sonrası koşullar her dakika yeni bir yüzüyle karşımıza çıkıyor. Bölgesel krizlere baktığımızda, işte ülkemizin de yer aldığı bu coğrafyada çatışmalar her geçen gün artarak devam ediyor. Tüm bunların yanında, bir de 6 Şubat depremleri gibi büyük afetler, maalesef konut piyasası üzerinde baskıyı derinleştiriyor. Özellikle büyükşehirlerde kiralar artıyor. Vatandaşımızın konuta erişimi zorlaşıyor. Elbette ki biz, tüm bu zorlukları görüyoruz. Vatandaşımızın her gittiğimiz yerde sesine kulak veriyor, onların dertlerini kendi derdimiz biliyoruz. 'Daha iyisini nasıl yapabiliriz?' cevabını arıyoruz.

Vatandaşımızın ev sahibi olabilmesi için emin olun, her türlü enstrümanı kullanıyoruz. İşte bu önemli arayışın somut bir yansıması olarak bugün Gayrimenkul Sertifikasını gururla sizlere sunuyoruz, tanıtıyoruz. Gerek Gayrimenkul Sertifikasıyla, gerek yeni konut arzlarıyla, yeni arsa arzlarıyla birlikte konut sorununu kökten çözeceğiz. Bunu çözmek için gerekli her türlü iradeyi, Sayın Cumhurbaşkanımızın liderliğinde gösterecek ve 81 ilimizi hem afetlere hazırlayacağız hem de bu kapsamda yapılması gereken tüm işleri bir koordinasyon içerisinde, bir uyum içerisinde milletimizle el ele vererek yürütmeye devam edeceğiz.

"Sertifikalarınızı biriktirdikçe, proje sonunda yeterli sayıya ulaştığınızda o projeden ev sahibi olabiliyorsunuz"

Gayrimenkul Sertifikası'nın vatandaş için bir yatırım aracı olduğunu vurgulayan Kurum, "Bu sertifika, gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olmanızı sağlayan ve o ortak olduğunuz konutunuz, hisseniz, Borsa İstanbul'da işlem gören, hisse senedi gibi alınıp satılabilen bir enstrümandır" dedi. Kurum, Gayrimenkul Sertifikası'na ilişkin şunları söyledi: 

"Bu yatırım aracını ilk etapta, şehrin merkezinde kıymetli diyeceğimiz alanında, Başakşehir'deki Damlakent projesiyle, evleriyle hayata geçiriyoruz. Buradan hem havalimanına yakınlığı, hem ulaşım mesafesi, hem geleceğe dönük değerlenecek bir arazi olması, yürüme mesafesinde her türlü ulaşımı sağlayabileceğiniz, her türlü konforun bu projede detaylı bir şekilde düşünüldüğü, sunulduğu bu projemizi inşallah sertifika yöntemiyle halka arz edeceğiz.

Birikiminiz az olsa bile, cüzi miktarlarda bu sertifikaları alarak yatırım yapabiliyorsunuz. Sertifikalarınızı biriktirdikçe, proje sonunda yeterli sayıya ulaştığınızda o projeden ev sahibi olabiliyorsunuz. Dilerseniz birikimlerinizi nakde çevirerek gelir elde edebiliyorsunuz ki fiyatlara da baktığınızda, gerçekten piyasa fiyatları ve bu projeye özel indirimleriyle birlikte sunulmaktadır.

İki ya da daha fazla kişi, sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabiliyor

Bu projeden ev alan vatandaşlarımızın, kazanacağı gayrimenkul artışlarından faydalanacağı bir modelle sunulmuştur. Mesela hayalinizdeki ev için yeterli sertifikaya ulaştınız. Ne yapıyorsunuz? Başvurunuzu yapıyorsunuz ve beğendiğiniz daireyi seçiyorsunuz. Daire sizin için ayrılıyor, başka hiç kimseye satılmıyor. Proje tamamlandığında ise işte TOKİ'yle, Emlak Konut'la, Bakanlığımız çatısı altında güvenle inşa ettiğimiz bu projeden tapunuzu alıyorsunuz.

Üstelik bu sistemle paylı mülkiyet hakkı da var. Yani iki ya da daha fazla kişi, sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabiliyor. Tapuya isimleriniz, hisseleriniz oranında yazılıyor ve bu sertifikalar sadece ev sahibi olma fırsatı da sunmuyor. Bununla birlikte, gayrimenkul değer artışlarından da faydalanmanızı sağlıyor.

Gayrimenkul sertifikasının halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden yüzde 25 indirimle 7 lira 59 kuruş olarak belirlendi

Borsa İstanbul'da işlem gördüğü için istediğiniz zaman alıp satabiliyorsunuz. Hem borsa derinliğini artıracak, hem de gayrimenkul sektörüne güç katacak, değer katacak. Satış emri verdiğinizde, sertifikalarınız o günkü borsa fiyatından satılıyor ve paranız hesabınıza yatırılıyor. Gayrimenkul sertifikasının halka arz fiyatı, değerleme fiyatı üzerinden yüzde 25 indirimle 7 lira 59 kuruş olarak belirlendi. İlk etapta 5 bin konutla bu halka arzı başlatacağız. İstanbul'un farklı alanlarında, Türkiye'nin farklı alanlarında bu projeyi hızla genişleteceğiz.

Üstelik tüm bu süreç, işte bakanlığımıza bağlı TOKİ'mizin ve Emlak Konut'umuzun güvencesi altında. Tamamen vatandaş odaklı bir sistemi hayata geçiriyoruz. Gayrimenkul sertifikası, bu kararlılığımızın en yeni ve en güçlü adımlarından biridir. Şunun altını önemle çizmek isterim: Bu proje sadece bir yatırım aracı değildir. Bu proje, kira fiyatlarını düşürme azmimizin bir kanıtı, milletimizin yuva hayalini gerçeğe dönüştürme sözümüzün de bir ispatıdır."