Turistik konut kiralamalarında yeni yaptırım: Eksik belge tamamlanmazsa izin iptal edilecek
Turizm amaçlı kiralanan konutların izin belgelerine ilişkin yönetmelik değişikliği Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeye göre belge eksiklikleri, uygunsuz evraklar veya belgelendirmeye esas bilgilerdeki değişiklikler için konut sahiplerine 30 gün süre tanınacak. Eksiklikler giderilmezse izin belgesi iptal edilecek. Önceki düzenlemede öngörülen idari para cezası uygulamasının yerini bu durumlar için belge iptali aldı.
Kültür ve Turizm Bakanlığı, turizm amaçlı konut kiralamalarında izin belgelerinin denetimine ilişkin yeni bir düzenleme yaptı.
27 Ekim 2026 tarihli ve 33413 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle, izin belgesine esas evrakların eksik veya uygunsuz olması durumunda uygulanacak yaptırım yeniden belirlendi.
Düzenlemeye göre belge sahibine eksiklikleri gidermesi için 30 gün süre verilecek. Bu sürenin sonunda eksikliklerin devam ettiğinin tespit edilmesi halinde turizm amaçlı kiralama izin belgesi iptal edilecek.
Eksik belgelerde para cezası yerine izin iptali
Yönetmelikte yapılan değişiklik, belge eksikliklerine yönelik yaptırımın niteliğini değiştirdi.
Önceki düzenlemede belge sahibine eksiklikleri tamamlaması için 30 gün süre tanınıyor, eksiklikler giderilmediğinde ilgili kanunun idari para cezasına ilişkin hükmüne göre işlem yapılıyordu.
Yeni düzenlemeyle 30 günlük süre korunurken, bu sürenin sonunda eksikliklerin giderilmediğinin belirlenmesi halinde izin belgesinin iptal edilmesi hükme bağlandı.
Böylece belge sahiplerinin izin belgesine esas evrakları güncel ve mevzuata uygun şekilde bulundurmaları daha önemli hale geldi.
Hangi durumlarda izin belgesi iptal edilebilecek?
Yönetmelik değişikliğine göre üç durumda belge sahibine eksikliklerini gidermesi için süre verilecek:
Belgelendirmeye esas evrakların eksik olması.
İzin belgesi için uygun olmayan evrak bulunması.
Belgelendirmeye esas bilgi ve belgelerde değişiklik meydana geldiğinin tespit edilmesi.
Bu durumlarda belge sahibine 30 gün süre tanınacak. Süre sonunda eksikliklerin giderilmediğinin belirlenmesi halinde izin belgesi iptal edilecek.
Eksiklik tespit edilmesi, belgenin aynı anda iptal edileceği anlamına gelmiyor. Öncelikle eksikliklerin giderilmesi için süre verilmesi gerekiyor.
Düzenleme hangi konutları kapsıyor?
Yeni hükümler, turizm amaçlı kiralama izin belgesi sistemine tabi konutları ilgilendiriyor.
Türkiye'de 7464 sayılı Kanun kapsamında turizm amaçlı konut kiralamaları, genel olarak konutların tek seferde 100 gün veya daha kısa sürelerle turizm amacıyla kiralanmasını kapsıyor.
Dolayısıyla değişiklik, bütün konut kira sözleşmelerine veya uzun süreli konut kiralamalarına yönelik genel bir düzenleme niteliği taşımıyor.
Özellikle kısa süreli turistik konaklama amacıyla kiraya verilen ve izin belgesi bulunan konutların sahiplerini ilgilendiriyor.
Konut denetimlerinde farklı süreler uygulanıyor
Yönetmeliğin 12. maddesi kapsamında izin belgeli konutlar, belge düzenlendikten sonra en az iki yılda bir denetleniyor.
Yeni değişiklik, bu denetimlerde belgelendirmeye esas evrakların kontrolüne ilişkin hükümleri düzenliyor.
Konutun fiziki koşullarına yönelik denetimlerde uygulanan süreler ve yaptırımlar ise ayrı hükümler kapsamında değerlendiriliyor.
Bu nedenle yeni 30 günlük süre, turizm amaçlı kiralanan konutlardaki bütün eksiklikler için geçerli tek süre olarak değerlendirilmemeli.
Düzenleme yürürlüğe girdi
Kültür ve Turizm Bakanlığının hazırladığı yönetmelik değişikliği, 27 Ekim 2026 tarihinde yayımlanarak aynı gün yürürlüğe girdi.
Turizm amaçlı kiralama faaliyetinde bulunan belge sahiplerinin, izin belgesine esas evrakların güncelliğini ve uygunluğunu kontrol etmeleri önem taşıyor.
Kaynak: 27 Ekim 2026 tarihli ve 33413 sayılı Resmî Gazete; Kültür ve Turizm Bakanlığı, Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik.