İnşaat maliyetlerinde 21 ayın en yüksek yıllık artışı: Malzeme fiyatları yükselişi sürükledi
TÜİK'in eylül ayı verilerine göre inşaat maliyetleri yıllık yüzde 30,80, aylık yüzde 1,81 arttı. Yıllık artış oranı Aralık 2024'ten bu yana en yüksek seviyeye ulaşırken malzeme maliyetlerindeki yükseliş dikkat çekti. İşçilik maliyetleri ise aylık bazda geriledi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 10 Kasım 2026 tarihinde Eylül 2026 dönemine ilişkin inşaat maliyet endeksi verilerini yayımladı.
Buna göre inşaat maliyet endeksi, eylülde bir önceki aya göre yüzde 1,81, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 30,80 yükseldi.
Yıllık maliyet artışı Aralık 2024'ten bu yana görülen en yüksek seviyeye ulaşırken aylık artış hızı ağustosa kıyasla yavaşladı.
Ağustos ayında yıllık yüzde 29,59, aylık yüzde 2,04 artan inşaat maliyet endeksi, eylülde yıllık bazda hızlandı ancak aylık bazda daha sınırlı yükseldi.
Malzeme maliyetleri aylık yüzde 2,94 arttı
TÜİK verilerine göre eylül ayında inşaat malzemelerinin maliyet endeksi bir önceki aya göre yüzde 2,94 artarken işçilik endeksi yüzde 0,23 azaldı.
Yıllık bazda ise malzeme maliyetlerindeki artış yüzde 31,31, işçilik maliyetlerindeki artış yüzde 29,84 oldu.
Bu veriler, eylül ayında inşaat maliyetlerindeki yükselişte malzeme fiyatlarının belirleyici olduğunu gösterdi.
İşçilik endeksindeki aylık düşüşe rağmen yıllık artışın yaklaşık yüzde 30 seviyesinde bulunması, işçilik maliyetlerinin geçen yılın aynı dönemine göre yüksek seyrini koruduğuna işaret etti.
Bina inşaatında maliyet artışı yüzde 29'u geçti
Konut, iş yeri ve benzeri binaların yapımına ilişkin maliyet endeksi, eylülde aylık yüzde 1,24, yıllık yüzde 29,29 arttı.
Bina inşaatında malzeme endeksi bir önceki aya göre yüzde 2,14 yükselirken işçilik endeksi yüzde 0,32 geriledi.
Yıllık bazda malzeme maliyetleri yüzde 29,12, işçilik maliyetleri ise yüzde 29,59 arttı.
Böylece bina inşaatında hem malzeme hem de işçilik maliyetleri geçen yılın aynı ayına göre yaklaşık yüzde 30 yükselmiş oldu.
Bina dışı yapılarda daha yüksek maliyet artışı
Bina dışı yapılar için hesaplanan inşaat maliyet endeksi, eylülde aylık yüzde 3,61 ve yıllık yüzde 35,66 arttı.
Bu grupta malzeme maliyetleri aylık yüzde 5,32, yıllık yüzde 38,07 yükseldi.
İşçilik endeksi ise aylık yüzde 0,11, yıllık yüzde 30,74 artış gösterdi.
Bina dışı yapılar grubunda kaydedilen yıllık yüzde 35,66'lık artış, genel inşaat maliyet endeksinin yaklaşık 4,9 puan üzerinde gerçekleşti.
Maliyet artışı konut fiyatlarına nasıl yansıyabilir?
İnşaat maliyetlerindeki yükseliş, yeni konut projeleri ve altyapı yatırımlarının maliyet hesaplarını etkileyebilecek unsurlar arasında bulunuyor.
Özellikle malzeme fiyatlarındaki artış, yeni projelerin bütçeleri üzerinde ilave baskı oluşturabilir.
Bununla birlikte inşaat maliyetlerindeki yükselişin doğrudan aynı oranda konut satış fiyatlarına veya kiralara yansıdığı sonucuna varılamaz.
Konut fiyatları; arsa maliyetleri, finansman koşulları, talep, bölgesel arz ve müteahhitlerin fiyatlandırma kararları gibi farklı etkenlere bağlı olarak değişiyor.
TÜİK'in inşaat maliyet endeksi, esas olarak inşaatta kullanılan malzeme ve işçilik girdilerinin fiyat değişimlerini ölçüyor. Bu nedenle açıklanan yüzde 30,80'lik yıllık artış, konut satış fiyatlarının da aynı oranda yükseldiği anlamına gelmiyor.
Yıllık yükseliş hızlandı, aylık artış yavaşladı
Eylül verilerinin öne çıkan yönü, yıllık ve aylık değişim oranlarının farklı hareket etmesi oldu.
Bu tablo, inşaat maliyetlerinde yükselişin devam ettiğini ancak eylül ayındaki artışın ağustos ayına göre daha sınırlı kaldığını gösteriyor.
TÜİK'in ekim ayına ilişkin bir sonraki inşaat maliyet endeksi bültenini 9 Aralık 2026 tarihinde yayımlaması planlanıyor.