3 milyon liralık kentsel dönüşüm kredisiyle ilgili merak edilenler
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul'daki riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak amacıyla hayata geçirilen yeni kentsel dönüşüm kredisine ilişkin ayrıntıları paylaştı. Bakan Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, 3 milyon liraya kadar kredi desteği sunulacağını belirterek, başvuru süreci ve kredi koşullarına ilişkin bilgileri kamuoyuyla paylaştı.
Bakanlık koordinasyonunda ve Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi kapsamında sunulan destekten, İstanbul’da evini veya iş yerini yenilemek isteyen hak sahipleri yararlanabilecek.
3 milyon liraya kadar kredi desteği
Açıklanan yeni paket kapsamında, hak sahiplerine ilk yılı ödemesiz, 180 ay vadeli, yüzde 0,69 faiz oranıyla ve 3 milyon liraya kadar kredi imkanı sağlanacak. Düzenlemenin, özellikle deprem riski taşıyan yapıların dönüşümünü hızlandırması amaçlanıyor.
Bazı gruplara ek faiz indirimi
Bakanlığın paylaştığı bilgilere göre bazı vatandaş grupları için ilave faiz indirimleri de uygulanacak. Buna göre;
Riskli yapıdaki bağımsız bölüm dışında başka konutu bulunmayan maliklere,
Orta ve düşük gelir grubundaki hanelere,
Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri, dul ve yetimler, emekliler, en az yüzde 40 engelli vatandaşlar ile kadın hane reisi bulunan ailelere,
Enerji verimliliği yüksek binalara
ek indirimler sağlanacak.
A sınıfı Enerji Kimlik Belgesi bulunan binalar için yıllık yüzde 0,50, B sınıfı belgeye sahip binalar için ise yıllık yüzde 0,25 oranında faiz indirimi uygulanacak. Birden fazla kategoriye giren hak sahipleri, toplamda yıllık yüzde 1,25’e varan faiz indirimi avantajından yararlanabilecek.
Kredi şartları belli oldu
Yeni kredi desteğinden yararlanmak isteyenlerin bazı finansal koşulları da sağlaması gerekiyor. Buna göre başvuru sahiplerinin;
Açık ve devam eden icra kaydının bulunmaması,
Açık ve devam eden takip kaydının bulunmaması,
Açık ve devam eden haciz kaydının bulunmaması,
Aylık kredi taksit tutarının, belgelenmiş hane halkı gelirinin yüzde 70’ini aşmaması
şartı aranacak.
Başvuru süreci nasıl işleyecek?
Kentsel dönüşüm kredisi için başvuru süreci üç aşamadan oluşacak.
İlk aşamada, riskli yapı malikleri dönüşüm için Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı lisanslı müteahhitlerle anlaşacak. Müteahhitlerin tüm yetki belgelerini sisteme yüklemesi ve proje şartlarına uyacaklarına dair taahhütname sunması gerekecek.
İkinci aşamada, yapım ruhsatını alan müteahhit e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine girerek projeye ilişkin bilgi ve belgeleri yükleyecek ve onay sürecini başlatacak.
Üçüncü aşamada ise müteahhit başvurusu onaylandıktan sonra hak sahipleri yine e-Devlet üzerinden ön başvurularını tamamlayacak. Ardından gerekli belgelerle birlikte, protokol imzalanan banka şubelerine fiziki başvuru yapılacak.
Amaç riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak
Yeni kredi paketinin, İstanbul’da riskli yapı stokunun azaltılması ve afetlere dayanıklı şehir hedefi doğrultusunda dönüşüm sürecine ivme kazandırması bekleniyor. Bakanlık, destek paketinin hem finansman yükünü hafifletmeyi hem de vatandaşların kentsel dönüşüme daha kolay erişmesini sağlamayı hedefliyor.